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家づくりについて

UA値とC値の違いとは断熱性能と気密性能を一緒に考える理由

家づくりについて調べていると、「UA値」と「C値」という数字を目にすることがあります。どちらも小さいほど性能が高いと説明されるため、同じような数値に見えるかもしれません。

しかし、UA値とC値が表している性能は異なります。UA値は、壁や窓などを通して熱がどの程度逃げやすいかを表す断熱性能の計算値です。一方、C値は、完成した建物にどの程度の隙間があるかを測定した気密性能の実測値です。

断熱性能が高くても、建物に多くの隙間があれば、暖めた空気や冷やした空気が外へ逃げやすくなります。そのため、住宅の温熱環境を考えるときは、UA値とC値を別々に競うのではなく、断熱と気密を一緒に確認する必要があります。

この記事では、UA値とC値の違い、気密測定の見方、住宅会社へ確認したい内容を、家づくりを検討している方に向けて分かりやすく解説します。

UA値とC値の違いを先に整理

UA値とC値の違いを簡単にまとめると、次のようになります。

UA値とC値は、どちらか一方で代用できる数値ではありません。断熱材などを通る熱と、建物の隙間を通って出入りする空気を、それぞれ別の方法で確認しています。

UA値は住宅からの熱の逃げやすさを表す

UA値は外皮全体の断熱性能を計算する数値

UA値は、住宅の断熱性能を示す代表的な指標です。壁、屋根、天井、床、基礎、窓、玄関ドアなど、室内と屋外を隔てる部分を「外皮」と呼びます。UA値は、それぞれの外皮から逃げる熱量を合計し、外皮面積で割って求めます。

数値が小さいほど、住宅の内外で熱が移動しにくく、断熱性能が高いことを表します。冬は暖房した熱を保ちやすく、夏は屋外から伝わる熱を抑えやすくなります。

UA値は設計段階で確認できる

UA値は、完成した住宅の室温を測って決める数値ではありません。使用する断熱材の種類と厚み、窓や玄関ドアの性能、建物の形などをもとに計算します。そのため、住宅会社は設計段階で予定しているUA値を示すことができます。

ただし、UA値の基準は全国一律ではありません。国の省エネ基準では、地域の気候に応じて1から8の地域区分が設けられています。愛知・岐阜・三重の中でも建築地によって区分が異なる場合があります。UA値の基礎や断熱等性能等級との関係は、関連記事「UA値とは東海地区での数値の見方と断熱等級との関係」で詳しく解説しています。

C値は住宅にある隙間の量を表す

C値は床面積1㎡当たりの隙間を示す

C値は「相当隙間面積」と呼ばれ、住宅全体にある隙間の合計を床面積で割った数値です。単位は㎠/㎡で、C値が小さいほど隙間が少なく、気密性能が高いことを表します。

例えばC値1.0㎠/㎡は、床面積1㎡当たりに1㎠相当の隙間があるという意味です。床面積100㎡の住宅なら、建物全体で約100㎠相当の隙間がある計算になります。

C値は実際の建物で測定する

C値は、設計図や採用する断熱材だけでは確定できません。専用の測定器を建物の開口部に取り付け、送風機で室内外に圧力差をつくり、そのときの空気の流れから建物全体の隙間を求めます。住宅の気密性能試験方法はJIS A 2201に定められています。

UA値は設計段階で計算できますが、C値は一棟ごとに測定しなければ分かりません。同じ設計、同じ断熱材、同じ窓を使った住宅でも、接合部や配管貫通部などの納まりによって測定結果が変わる可能性があります。

気密性能は建物全体の納まりで決まる

住宅には、窓や玄関ドアのまわり、床と壁の取り合い、屋根や天井と壁の取り合い、給排水管や電気配線の貫通部など、多くの接続部分があります。気密性を確保するには、建物を取り囲む気密層を途中で切れないように計画し、それぞれの部分を適切に納める必要があります。

断熱性能と気密性能を一緒に考える理由

断熱材と建物の隙間では熱の移動経路が違う

断熱材は、壁や屋根などを通して伝わる熱を抑えます。しかし、断熱材そのものの性能が高くても、建物に隙間があれば、そこから空気が出入りします。UA値だけでは、この隙間から生じる空気の移動を直接確認できません。

国土交通省の「省エネ性能に優れた断熱性の高い住宅の設計ガイド」でも、断熱性が高い住宅ほど、隙間からの漏気による熱損失を防ぐための気密性が重要であり、断熱と気密をセットで考える必要があると説明されています。

気密性は計画換気の土台になる

気密性を高めると「息苦しくなる」「換気ができなくなる」と思われることがあります。しかし、気密性を高めることと、換気を止めることは別です。

換気設備や給気口は、必要な場所から必要な量の空気を入れ替えるために設けます。一方、壁や床などにできた隙間は、どこからどれだけ空気が入るか分からない経路です。意図しない隙間を減らすことで、換気設備が計画した経路で働きやすくなります。

同ガイドでは、気密化の目的として、漏気による熱損失を抑えること、換気経路を明確にすること、壁体内への湿気の流入を抑えることの3点が挙げられています。

C値はいくつならよいのか

C値には全国一律の国の基準がない

国の断熱性能評価ではUA値などの基準が地域ごとに定められていますが、現在、住宅のC値について全国一律の国の基準はありません。そのため、「C値がいくつなら高気密住宅か」について、法律に基づく一つの答えを示すことはできません。

国土交通省の設計ガイドでは、一つの目安として、HEAT20が目指す気密性能をC値0.7±0.2㎠/㎡としていることが紹介されています。ただし、これは国が定めた義務基準ではありません。

目標値と実測値を分けて確認する

住宅会社が示すC値には、会社として目指す「目標値」、過去の物件から算出した「平均値」、個別の住宅を測った「実測値」などがあります。「C値0.5以下を目指します」という説明と、「建築した住宅を測定したところC値0.5でした」という説明は同じではありません。

住宅会社を比較するときは、数値だけでなく、それが目標値なのか実測値なのか、すべての住宅を測定しているのかを確認しましょう。

気密測定はいつ行うのか

中間気密測定は補修につなげやすい

中間気密測定は、気密層の施工後、内装材で隠れる前などに行います。この段階で隙間が見つかれば、原因となっている箇所を探し、補修しやすいことが利点です。ただし、測定後の工事で新たな配管や配線の貫通部が増える場合もあります。

完成時測定は完成後の性能を確認できる

完成時測定では、住宅が完成した状態の気密性能を確認できます。住み始めるときの状態に近い数値を把握できる一方、壁や天井の中に隠れた箇所は、測定後に補修することが難しい場合があります。

中間と完成時のどちらで測定するか、両方測定するかは住宅会社によって異なります。数値を比較するときは、どの段階で測った結果なのかも確認してください。

BOTANICAL HAUSが考える長く性能を保ちやすい気密

BOTANICAL HAUSが目指しているのは、完成時だけ数値がよい家ではなく、その性能を長く保ちやすい家です。完成後に壁や天井の中へ隠れる気密シートや気密テープは、後から状態を確認したり、簡単に交換したりできません。

気密シートや気密テープの長期性能は、製品、下地、施工状態、温度や湿度などによって異なります。そのため、すべての製品が短期間で劣化するとはいえません。一方、完成後に点検や交換が難しい部分だからこそ、BOTANICAL HAUSではシートやテープだけに気密性を依存させず、建物の構成そのものによって隙間を抑えることを重視しています。

GUTEXの実加工によってボードを連続させる

BOTANICAL HAUSが屋根と外壁の外張り断熱に使用する木質繊維断熱材GUTEXには、四方に精密な実加工があります。ボード同士をかみ合わせて連続させることで、隙間を抑えて施工しやすい形状になっています。

一般的な気密シートで建物全体を覆い、その継ぎ目を気密テープで処理する方法を基本とせず、面として連続するGUTEXを建物の外側に施工するのがBOTANICAL HAUSの考え方です。実加工によってボード同士の納まりをそろえやすく、現場ごとの施工のばらつきを抑えやすい点も特徴です。

ただし、住宅全体の気密性能には、GUTEXだけでなく、窓、玄関ドア、配管貫通部、構造部材の取り合いなども関係します。必要な部分の適切な処理は欠かせず、最終的な性能は実際の建物で確認する必要があります。

完成後の2棟でC値0.6を確認

この考え方で建てた日進展示場とエコボテラス上志段味では、完成後に気密測定を行い、2棟ともC値0.6㎠/㎡を確認しました。一般的な気密シートで建物全体を覆う施工を基本としない建物で得られた実測結果です。

日進展示場を担当した大工は、この現場がGUTEXの初施工でした。GUTEXの施工経験を重ねた大工だけが出した数値ではなく、初めて施工した現場でも完成後にC値0.6㎠/㎡を確認できたことになります。これは、四方の実加工によってボード同士の納まりをそろえやすいという特徴を考えるうえで、参考になる実例です。

ただし、1棟の結果から、施工者の経験にかかわらず常に同じ性能が得られるとは断定できません。また、2棟の結果だけで、GUTEXを使えば必ずC値0.6になると判断することもできません。それでも、材料の接合方法や建物全体の納まりを工夫することで、完成後に一定の気密性能を確保できた実例として紹介できます。